新婚姻法明确房产分割的几种情况

随着婚姻法的更新，房产分割的规定也相应调整。那么，新婚姻法到底明确了哪些房产分割的情况呢？接下来，让我们一同探讨。

一、房屋赠与未办理过户手续

若房产是赠与所得，但未办理过户手续，那么该房产在法律上仍属于赠与方，夫妻双方在离婚时，无法对这部分房产进行分割。

二、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下

如果婚后某一方的父母为子女出资购买房产，并且产权仅登记在自己子女名下，那么这部分房产被视为该子女的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

三、婚后双方父母出资买房

当婚后双方父母共同出资为子女购买房产时，无论产权登记在哪一方名下，离婚时都应按照各自的出资份额比例进行分割。

四、婚前买房婚后还贷

若房产是在婚前购买，婚后继续还贷，则该房产仍属于购买方的个人财产。然而，婚后还贷的部分及其增值部分，产权登记方需按照比例对另一方进行补偿。

五、双方用共同财产以父母名义买房

当夫妻双方用共同财产以父母的名义购买房产，且产权登记在一方父母名下时，这部分房产的产权属于父母，不属于夫妻财产。离婚时，不能对这部分房产进行分割，但可以按照出资情况，要求偿还出资额。

六、婚后以按揭贷款方式购买房屋

若婚后夫妻双方以按揭贷款的方式购买房产，那么该房产被视为夫妻共同财产。在离婚时，对房屋产权的分割原则上应当均分。

以上就是新婚姻法中关于房产分割的六种情况。希望这些信息能帮助您更好地理解新婚姻法下的房产分割规定。如果您有更多疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。